profit topページヘ
収益物件・不動産投資情報サイト「profit」
PROFITは収益物件を専門に不動産投資情報を掲載する不動産投資・収益物件情報専門サイトです。「収益物件情報の量と新鮮さ」はもちろん「見やすさ、物件検索のしやすさ、便利さ」にもこだわり、一都三県(東京23区・東京都市部・神奈川・埼玉・千葉)の収益物件情報サイトとして利用率No.1をめざし作成しています。皆様のご利用を心よりお待ちしています。
不動産投資物件サイトProfit TOPページ > 資金計画
資金計画
 |
※この「収支シミュレーション」は、あくまで試算であり、実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なります。収支計算の目安としてご利用ください。 |
| 物件価格 | 万円 | ||
| 賃貸条件 | 年間想定収入（家賃） | 万円 | 満室時の年間想定収入を入力ください |
空室率 |
％ | 想定される空室率を入力ください | |
| 諸経費（維持費）率 |
％ | 家賃収入に対する諸経費の割合（通常10%〜20%が目安）を入力ください。 | |
| 資金計画 | 自己資金（頭金） | 万円 | 自己資金の金額を入力ください。 |
| 借入金額 | --万円 | 「物件価格」より「自己資金（頭金）」を差し引いた額が表示されます。 | |
| 借入期間 |
年 | 借入期間は1年〜35年で入力ください。 | |
| 金利 | % | 借入金利を入力ください。 | |
シミュレーション結果
| 収入（年間） | --万円 | 年間の満室時想定収入 | |
| 支出(年間) | ローン返済額（年間） | --万円 | 年間のローン返済額※元利均等方式で算出 |
| 空室控除・諸経費(年間) | --万円 | 年間の空室による家賃ロス、及び諸経費の支出 | |
| 支出合計（年間） | --万円 | ローン返済額（年間）＋空室控除・諸経費（年間） | |
| 手取り収入（年間） | --万円 | 収入（年間）−支出（年間） | |
| 利回り | 表面利回り(グロス利回り) |
--％ | 収入（年間）÷物件価格 |
| ネット利回り |
--％ | （収入(年間)−空室控除・諸経費(年額)）÷物件価格 | |
| 自己資金に対する利回り |
--％ | 手取り収入（年間）÷自己資金 |
※収入・支出の算出額については、四捨五入により万円単位で表示しております。
※「年間想定収入」は、将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はございません 。
※「借入金額」「借入期間」「金利」は物件や融資条件等の諸条件により大きく異なる場合がございます。
※「ローン返済額」の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
また、将来の金利動向により、実際のご返済額と異なります。
※「空室控除」「諸経費」は物件や諸条件により、大きく異なる場合がございます。あくまで参考値としてご覧ください。
※「手取り収入」や「想定利回り」は、条件入力の仮定数値に基づき計算している参考値です。
確実に得られる保証はございません。
※空室率を入力いただいた場合も、「表面利回り（グロス利回り）」は満室時を想定し、算出しております 。
